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  12月30日，柳州土拍迎来年度土拍收官，此前原方案当天出让4幅地块，仅柳北白露片区1幅约35亩旧改地块成交，而柳东1幅约40亩含安顿房项目地块因无人报价而流拍。

  此前，原方案当日出让的2幅地块提早被暂停出让，分别是柳南138亩中铁物流园及周边片区旧改用地以及柳东新区九子岭西侧141.5亩（3宗地组成，曾与此前“流拍”过，现在规划目标要求安装式修建安装率达50%以上）。

  ▼柳州P（2020）98号地块，坐落柳州市柳北区白露村城中村改造E-5-2地块，纯住所用处，占地54.42亩，容积率＞1.5且≤3.0，最大计容建面约7.04万㎡，修建限高100米。

  地块终究底价成交，竞得者：柳州汇东投资有限公司（万科&汇东），成交总价3990万元（折合约0.40亿元），成交单价113万元/亩，成交楼板价566元/㎡。

  现在，柳北片区已有多个滨江或临江大型居住区项目在售，部分为旧改项目，具有较好的生态景观资源，以及老练配套或完善规划配套等。包括柳州万科城、鼎华城、奥园瀚德·紫荆花城、绿城柳树郡等，部分项目在售参阅均价7100-12000元/㎡。

  而当天方案出让的P(2020)100号地块竞拍当日以流拍告终，成果令人意外。

  该地块坐落柳东新区江滨东片区A-3-8-1地块原为柳东蚂蟥屯改造用地，占地40.01亩，容积率＞1.5且≤2.5，计容建面约6.67万㎡，修建限高≤60米。地块开始总价6563万元（折合约0.66亿元），成交单价164万元/亩，成交楼板价984元/㎡，选用“现场挂牌出让，限地价，竞安顿物业 ”竞价方法（若达限地价有2家以上竞价，则转为竞报安顿物业，顺次次序为商业工作、车位、住所）。

  据新闻媒体报道，意向拿地房企此前曾道地块以及周边调查。并且在竞拍当日也有公司代表来到土拍现场，但久久未见出让成果，终究P(2020)100号地块以流拍完毕。

  小克估测，或意向竞买人提交相关竞买资料有待完善，或之后地块再次出让，再将拿下。

  2020年12月30日，柳州市自然资源和规划局公式最新土拍预告2020年第81期，2幅住所用地方案于2021年1月28日上午10时现场挂牌出让，地块包括：

  坐落城中区桂柳路39号的P（2020）102号地块，占地70.22亩，由两宗地组成，建造住所和邻里中心，住所宗地容积率上线.81万㎡，修建限高住所60米、商业24米。地块开始总价26200万元（折合约2.62亿元），开始单价373万元/亩，成交楼板价2975元/㎡。地块要求“三板系统”（即预制叠合楼板、预制隔墙板、预制楼梯）。

  以及坐落鱼峰区东环大路南端西侧（八中东侧）旧改片区一期用地P（2020）103号地块，选用土地熟化人竞买制，商住用地，占地31.22亩，容积率上限4.3，最大计容建面算计约8.95万㎡，修建限高100米。地块开始总价14580万元（折合约1.46亿元），开始单价467万元/亩，成交楼板价1629元/㎡。

  据此前相关媒体报道，11月27日下午3点半，柳州市土地交易储藏中心安排举行土地推介答疑会，向意向投资者推介桂柳路39号地块、桂柳路北侧B-1-3地块、桂柳路北侧B-5-1地块、柳东新区九子岭西侧A03、A07、A10地块。彰泰、龙光、金科等21家房地产企业参与，城中区政府、柳东新区管委、市自然资源和规划局、市发改委、市住建局、轨迹集团、供电局等有关部门负责人出席会议，面对面回答房企提出的各项疑问。

  2021年阴历春节前夕的这场柳州土拍，鱼峰区旧改项目用地的出让成果或悬念不大。而坐落城中区桂柳路39号的70亩地块，地处柳州市中心城区与柳东新区联接的要害区域，交通区位位置重要，此外片区背靠莲花山风景区，自然环境资源优势明显；它或将是房企土储补仓的优质地块挑选之一。咱们一起等待1月28日的柳州土拍。