如今买房子是需要缴纳过户费,而不是免费。不过由于房子各种各样的因素的不同，因此缴纳的费用也是完全不同的，所以房屋过户费怎么算？房子过户要多少钱过户费？一起来了解一下过户费用的相关知识。

　　房子的过户费用并不是固定不变的，具体要多少钱得看真实的情况。正常的情况下房子在过户时会产生契税，契税的征收税率是1.5%，也就是说用成交的总价格乘以1.5%的税率即可。但如果房子的面积超过了144平米，那么征收的税率就是3%了。过户时还要缴纳印花税，一般是按照房屋成交总价格的0.05%来征收。另外在过户时还需要支付每平米3元的交易费以及每平米1.36元的测绘费，除了这些以外还需要支付权属登记费及取证费，一般在200元内。

　　房屋过户费用由印花税、契税、过户费、中介费和另外的费用组成。为降低费用，可以再一次进行选择合适的时间和地点，自办手续，以及选择正真适合的评估机构。

　　房屋的过户费实际上的意思就是包含了税费以及手续费这两个组成部分：①房屋在过户的时候会产生多种税费，比如说会产生1%到4%的契税，会产生0.05%的印花税，会产生1.2%的个人所得税，会产生5.6%的营业税及其附加税。②房屋在过户时要办理新的产权证件，所以在这样的一个过程当中也需要缴纳一些工本费和手续费，这个费用全国各地的标准是不一样的，大部分地区是在200元左右，但这个缴纳额并不是固定不变的。

　　房屋过户时需要缴纳的费用有：个人所得税，按照房屋价值的1%征收，或是按房屋出售时，盈利部分的20%征收；契税，按1.5%征收；印花税，按0.05%征收；增值税，房产证没满两年的，按房屋差价的5.6%征收；交易费，按每平方三元收费；测绘费，按每平1.36元收费；还要缴纳权属登记费及房产证工本费等。按照不同的方式过户房屋，所需要缴纳的税费都是不同的，需要按照具体的过户方式，及当地政策要求缴纳。

　　房屋过户费怎么算，契税的税率并不是固定的，具体要看房屋的面积和房屋的类型。

　　契税。第一次购买90平米以内的房屋，按百分之一交纳。第一次购买90平米以上（含90平米）144平米以下的房屋，按百分之一点五交纳。以下情形，按百分之三计算，144平米（含144平米）以上，买家并非第一次购买。营业税（通常由卖方支付，但当事人另行商定）。凡144平米以下的普通住房，房产证有效期2年以上，不征收销售税；未满2年的房地产，应按百分之五点五五的税率纳税。

　　我想各位应该都知道，房产过户作为房产交易的最后一步，有必要对其费用和计算过程有一个详尽的了解。简单来说，就是把房子的产权给了另一个人，对于很多家庭来说，买房卖房都是一项很重要的事情，而且因为房子是不动产，所以买卖起来也是一笔不小的数目，甚至能够说是几十年的积蓄。那么，你的家是如何转动的呢？计算过户费的程序。

　　房屋过户费怎么算？契税，普通住宅，平均价小于5000元/平米，评估价x1.5%，不是普通住宅的，大于5000元/平米的，面积超过144平方米的，如果是用于其它用途的，评估价x3%。

　　房屋过户费怎么算？按照是否已满五年而有所有同。已满五年的，缴纳的税费包括：交易契税：二手房成交价×1.5%，印花税：二手房成交价×0.05%，交易费：6元/平方米等。

　　房屋过户费怎么算？契税的征收税率通常是1%到3%之间，具体得看房子的面积大小。

　　契税(买方支付)：住宅类房屋标准按房款总价的1%至3%交纳契税，非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。营业税(买方支付)：征收税率为5.6%，个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的，免征营业税。个人所得税(买方支付)：应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%)。

　　房子过户费怎么算？包含了房产交易盈利部分20%或者是房款1%的个人所得税，1.5%的契税，0.05%的印花税，差价5.6%的增值税。

　　房子过户费怎么算，按照1%缴纳就是契税，所得税也同理，然后手续费按照房屋6元/平来交，产权登记费80元。

　　过户费怎么算？满五年的，需缴纳的税费包括：交易契税：二手房成交价格×1.5%(买方需缴纳)，印花税：二手房的成交价×0.05%(买卖双方需缴纳)，交易费：以6元/平方米(卖方缴纳)，证件的工本费：80元，个人所得税：(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税等等)×20%。

　　本文介绍了房屋过户费用的计算，并从手续费、登记费、土地金、契税、印花税和所得税等方面做了详细解析。同时，针对不同的过户方式，如出售、赠与和继承，分别说明了相关联的费用的情况。

　　商品房的过户费是指在办理过户手续的过程中要缴纳的税费，但是卖家和买家要缴纳的税费不同，商品房过户费怎么算?买家须缴纳契税，印花税。具体的税收将由市政府财政部门进行，具体的政策请与财政局协商。卖方应缴纳营业税，城建税，教育费附加，地方教育附加，个人所得税和印花税。

　　父母过户子女房子过户费计算方式：①如果是选择赠予的方式办理过户，那么需要缴纳3%的契税，要缴纳每平米1.36元的测绘费，另外需要缴纳150元左右的权属登记费，还要缴纳0.3%的公证费。②如果是通过交易的方式来办理过户，那么需要缴纳的税费就比较的多，比如说需要缴纳1.5%的契税，要缴纳每平米1.36元的测绘，要缴纳5.5%的营业税，1%的个人所得税，另外还需要缴纳150元左右的权属登记。

　　①如果是首套房且面积低于90平，契税按照房款的1%缴纳，首套房面积在90-144平之间的，契税按房款的1.5%税率缴纳，首套房面积大于144平的，契税按3%缴纳。②房屋购买满2年的，并且是面积低于144平的普通住宅，免征营业税，房屋购买未满两年的，按照5.55%税率征收营业税。③房屋购买满5年的，并且是唯一住房的，免征个人所得税，未满5年得按照1%缴纳个人所得税。